Estimation théorique
Rue du vigneau,85710 Châteauneuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du vigneau,85710-Châteauneuf indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Céné (85024), comprenant 2058 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Céné (85024), comprenant 2058 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 4 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 84 | 557 | 229000€ | 2726€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 68 | 508 | 175000€ | 2574€ |
2022-11-14 | 5 | IMP DES GENETS | 4 | 96 | 597 | 293750€ | 3060€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 109 | 734 | 210000€ | 1927€ |
2020-01-18 | 4 | IMP DES GENETS | 2 | 60 | 551 | 130000€ | 2167€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DES GENETS | 4 | 87 | 587 | 205000€ | 2356€ |
2020-09-24 | 1 | IMP BUISSONNIERE | 4 | 86 | 512 | 175000€ | 2035€ |
2022-08-22 | 11 | IMP DES GENETS | 4 | 74 | 617 | 200000€ | 2703€ |
2022-11-25 | 12 | IMP DE LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 83 | 614 | 225560€ | 2718€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 407 | 225000€ | 3082€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 126 | 841 | 221000€ | 1754€ |
2020-12-22 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 122 | 290 | 110300€ | 904€ |
2022-05-16 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 68 | 877 | 200000€ | 2941€ |
2020-08-26 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 71 | 527 | 135000€ | 1901€ |
2020-12-22 | 24 | RUE RIVAUDEAU | 5 | 132 | 2000 | 266000€ | 2015€ |
2021-12-09 | 2 | CHE DU SACRE COEUR | 4 | 64 | 453 | 166000€ | 2594€ |
2022-08-06 | 1 | RUE DE TARTIFUME | 4 | 87 | 720 | 259900€ | 2987€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 117 | 664 | 120000€ | 1026€ |
2022-05-05 | 6 | CHE DU SACRE COEUR | 4 | 94 | 500 | 260000€ | 2766€ |
2022-09-20 | 7 | RTE DE L'OUCHE PAPILLON | 5 | 145 | 1100 | 322000€ | 2221€ |
2022-07-18 | 2 | IMP DES PAPILLONS | 3 | 84 | 800 | 112500€ | 1339€ |
2021-05-12 | 2 | IMP DES PAPILLONS | 3 | 84 | 800 | 180000€ | 2143€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 209 | 0 | 460000€ | 2201€ |
2023-03-07 | 44 | RUE RIVAUDEAU | 4 | 100 | 500 | 290000€ | 2900€ |
2019-07-01 | 9 | CHE DU SACRE COEUR | 5 | 126 | 488 | 207000€ | 1643€ |
2022-02-18 | 6 | RTE DE LA RIVE | 4 | 80 | 301 | 254000€ | 3175€ |
2019-06-18 | 10 | IMP DES PAPILLONS | 4 | 97 | 726 | 165000€ | 1701€ |
2019-08-01 | 3 | IMP DES PAPILLONS | 6 | 143 | 800 | 228000€ | 1594€ |
2022-03-14 | 5092 | LE VRIGNAUD | 2 | 68 | 500 | 105000€ | 1544€ |
2021-11-24 | 1 | CHE DES PLATIERES | 6 | 135 | 1000 | 269000€ | 1993€ |
2019-06-13 | 10 | RTE DE L'OUCHE PAPILLON | 4 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2022-09-20 | 8 | RTE DE LA RIVE | 4 | 135 | 500 | 373000€ | 2763€ |
2020-07-24 | 12 | RTE DE LA RIVE | 5 | 111 | 0 | 175000€ | 1577€ |
2022-06-27 | 4 | CHE DES PLATIERES | 4 | 63 | 578 | 180000€ | 2857€ |
2022-09-29 | 9 | RTE DE LA RIVE | 3 | 81 | 1221 | 191500€ | 2364€ |
2020-05-11 | 62 | RUE RIVAUDEAU | 5 | 110 | 804 | 190000€ | 1727€ |
2019-08-03 | 16 | RTE DE L'OUCHE PAPILLON | 4 | 90 | 1000 | 206000€ | 2289€ |
2022-03-28 | 6011 | L OUCHE PAPILLON | 4 | 72 | 1000 | 178250€ | 2476€ |
2020-10-23 | 70 | RUE RIVAUDEAU | 4 | 97 | 865 | 160000€ | 1649€ |
2020-05-25 | 17 | RTE DE L'OUCHE PAPILLON | 3 | 81 | 1201 | 178000€ | 2198€ |
2022-03-25 | 22 | RTE DE LA RIVE | 4 | 95 | 500 | 218000€ | 2295€ |
2022-04-19 | 12 | RTE DE SAINT GERVAIS | 4 | 91 | 780 | 275100€ | 3023€ |
2021-12-16 | 24 | RTE DE SAINT GERVAIS | 5 | 146 | 715 | 180000€ | 1233€ |
2021-06-30 | 11 | CHEM DES VIEILLES VENTES | 3 | 94 | 1260 | 148000€ | 1574€ |
2022-06-30 | 1 | RTE DE LA CHARLIERE | 3 | 135 | 900 | 397000€ | 2941€ |
2023-03-07 | 3 | LA COUR NEUVE | 5 | 180 | 4394 | 360000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 8 | CHE DES RIBOTTEES | 5 | 132 | 1000 | 265000€ | 2008€ |
2020-12-21 | 9 | RTE DE SALLERTAINE | 5 | 113 | 1200 | 288000€ | 2549€ |
2022-09-14 | 4 | LES LOGES | 5 | 110 | 3550 | 305000€ | 2773€ |
2019-10-04 | 41 | RTE DE SAINT GERVAIS | 6 | 143 | 1000 | 140000€ | 979€ |
2020-09-25 | 3 | CHE DES RIBOTTEES | 5 | 122 | 606 | 230000€ | 1885€ |
2020-06-20 | 11 | RTE DU BAS DES LOGES | 4 | 98 | 433 | 135500€ | 1383€ |
2023-05-26 | 14 | RTE DE SALLERTAINE | 5 | 97 | 500 | 420000€ | 4330€ |
2020-12-29 | 53 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 10 | 223 | 1140 | 165000€ | 740€ |
2022-03-25 | 1720 | RUE DE CHATEAUNEUF | 3 | 60 | 1853 | 100000€ | 1667€ |
2019-05-28 | 73 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 90 | 185 | 125000€ | 1389€ |
2020-12-29 | 73 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 90 | 185 | 125000€ | 1389€ |
2022-10-28 | 0 | LES ILES | 5 | 100 | 1000 | 700000€ | 7000€ |
2022-03-07 | 5001 | LA CHATONNIERE | 4 | 79 | 1960 | 240000€ | 3038€ |
2020-07-23 | 5046 | LES BRANDES | 4 | 73 | 1240 | 100000€ | 1370€ |
2023-01-20 | 6 | CHE DU PERTHUIS SEC | 1 | 80 | 1412 | 178500€ | 2231€ |
2021-10-07 | 7 | CHE DU PERTHUIS SEC | 6 | 149 | 2410 | 297000€ | 1993€ |
2020-12-18 | 147 | RTE DE LA LOGE | 7 | 140 | 578 | 302000€ | 2157€ |
2021-04-29 | 1552 | RTE DE CHALLANS | 3 | 113 | 1560 | 136000€ | 1204€ |
2021-09-23 | 64 | RTE DE LA RIVE | 3 | 121 | 746 | 186450€ | 1541€ |
2019-11-25 | 11 | RTE DES FORETS | 3 | 101 | 1694 | 169000€ | 1673€ |
2020-02-06 | 23 | CHE DU PERTHUIS SEC | 3 | 102 | 854 | 89050€ | 873€ |
2019-10-15 | 4 | LE BOIS MARIN | 3 | 60 | 3329 | 94900€ | 1582€ |
2023-05-17 | 2401 | RTE DE CHALLANS | 3 | 88 | 559 | 177500€ | 2017€ |
2021-02-26 | 94 | LES GRANDES RALLIERES | 3 | 108 | 1037 | 148000€ | 1370€ |
2019-10-15 | 4 | CHE DU MOULIN DE LA COUR | 6 | 132 | 882 | 120000€ | 909€ |
2021-07-23 | 2359 | RTE DE CHALLANS | 4 | 115 | 500 | 260000€ | 2261€ |
2021-12-30 | 52 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 60 | 6700 | 125000€ | 2083€ |
2022-10-05 | 1 | LA CROIX BLANCHE | 2 | 60 | 1050 | 262500€ | 4375€ |
2020-09-28 | 623 | RUE DE CHATEAUNEUF | 4 | 100 | 1208 | 190000€ | 1900€ |
2022-10-15 | 3 | LA CROIX BLANCHE | 2 | 105 | 1730 | 205000€ | 1952€ |
2019-09-23 | 34 | CHE DU PERTHUIS SEC | 5 | 86 | 920 | 130000€ | 1512€ |
2019-08-01 | 31 | RTE DES FORETS | 1 | 34 | 1057 | 40000€ | 1176€ |
2021-06-03 | 34 | CHE DU PERTHUIS SEC | 5 | 160 | 1318 | 75000€ | 469€ |
2020-09-07 | 34 | CHE DU PERTHUIS SEC | 5 | 160 | 1318 | 185000€ | 1156€ |
2021-09-10 | 27 | RTE DES FORETS | 5 | 95 | 4430 | 200000€ | 2105€ |
2021-09-03 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 142 | 1000 | 314500€ | 2215€ |
2021-12-13 | 1 | LE MARAIS BLANC | 4 | 86 | 1858 | 252465€ | 2936€ |
2020-06-05 | 34 | RUE DE CHATEAUNEUF | 4 | 146 | 0 | 227000€ | 1555€ |
2023-04-13 | 36 | RUE DE CHATEAUNEUF | 4 | 83 | 708 | 190000€ | 2289€ |
2023-04-17 | 357 | RTE DE L HOMMEAU | 4 | 81 | 0 | 173500€ | 2142€ |
2020-01-18 | 9001 | PUITS NEUF | 4 | 167 | 1237 | 210000€ | 1257€ |
2021-09-17 | 15 | RUE DE CHATEAUNEUF | 3 | 76 | 700 | 90000€ | 1184€ |
2020-06-24 | 6 | IMP DU VIEUX CHENE | 3 | 70 | 877 | 169000€ | 2414€ |
2021-08-19 | 6 | IMP DU VIEUX CHENE | 3 | 70 | 877 | 212400€ | 3034€ |
2023-03-27 | 6 | IMP DU VIEUX CHENE | 3 | 70 | 877 | 220800€ | 3154€ |
2019-08-19 | 5025 | LA MOTTE | 3 | 91 | 3520 | 185000€ | 2033€ |
2021-05-25 | 69 | LE FIEF DES FORETS | 4 | 151 | 4930 | 250000€ | 1656€ |
2022-07-07 | 362 | RTE DES PETITES RALLIERES | 5 | 133 | 500 | 100000€ | 752€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DE CHATEAUNEUF | 3 | 72 | 654 | 135000€ | 1875€ |
2020-11-26 | 14 | RUE DE LA CROIX DES LANDES | 4 | 95 | 467 | 225000€ | 2368€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DE LA CROIX DES LANDES | 3 | 103 | 483 | 215000€ | 2087€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DE LA CROIX DES LANDES | 3 | 103 | 483 | 250000€ | 2427€ |
2021-05-20 | 10 | RUE DE LA CROIX DES LANDES | 6 | 147 | 428 | 239050€ | 1626€ |
2019-07-10 | 545 | CHE DU RODET | 4 | 87 | 1169 | 173500€ | 1994€ |
2021-07-29 | 42 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 127 | 1000 | 200000€ | 1575€ |
2019-10-15 | 2988 | RTE DU CHATENAY | 4 | 88 | 1360 | 118000€ | 1341€ |
2023-06-26 | 20 | RUE DE LA GARNACHE | 4 | 115 | 700 | 310000€ | 2696€ |
2022-05-03 | 5313 | LA BAILLIE | 5 | 108 | 1000 | 144000€ | 1333€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE LA GARNACHE | 3 | 90 | 590 | 145000€ | 1611€ |
2022-03-04 | 4 | RUE RAYMOND BOUINEAU | 4 | 103 | 537 | 230000€ | 2233€ |
2020-05-12 | 8 | RUE RAYMOND BOUINEAU | 5 | 116 | 690 | 190000€ | 1638€ |
2019-09-06 | 2 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 92 | 869 | 182000€ | 1978€ |
2021-12-10 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 118 | 661 | 320000€ | 2712€ |
2021-08-27 | 10 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 671 | 214990€ | 2529€ |
2019-09-17 | 96 | CHEM DU FIEF DES FORETS | 3 | 80 | 625 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-06 | 3 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 115 | 581 | 260000€ | 2261€ |
2023-06-26 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 82 | 581 | 215500€ | 2628€ |
2019-11-22 | 12 | RUE LOUIS GOUBAUD | 4 | 95 | 665 | 151500€ | 1595€ |
2022-12-21 | 12 | RUE LOUIS GOUBAUD | 4 | 95 | 665 | 236000€ | 2484€ |
2021-08-20 | 36 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 4 | 108 | 501 | 252000€ | 2333€ |
2022-01-17 | 9 | RUE LOUIS GOUBAUD | 3 | 84 | 584 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-06 | 11 | RUE LOUIS GOUBAUD | 4 | 83 | 500 | 174500€ | 2102€ |
2020-02-20 | 16 | RUE LOUIS GOUBAUD | 4 | 79 | 598 | 180000€ | 2278€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DES VALLEES | 4 | 88 | 961 | 214000€ | 2432€ |
2019-12-06 | 1 | PL DES ACACIAS | 2 | 45 | 56 | 95500€ | 2122€ |
2021-07-08 | 74 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 141 | 700 | 292000€ | 2071€ |
2021-12-17 | 19 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 3 | 91 | 328 | 200000€ | 2198€ |
2023-02-09 | 3 | RUE JEAN YOLE | 4 | 98 | 731 | 205500€ | 2097€ |
2019-05-31 | 2753 | RTE DU CHATENAY | 5 | 110 | 500 | 182600€ | 1660€ |
2022-03-01 | 5478 | LE CHATEAU ROUGE | 1 | 41 | 470 | 105000€ | 2561€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DES VALLEES | 5 | 143 | 842 | 199915€ | 1398€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 100 | 2640 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-18 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 72 | 780 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-05 | 24 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 115 | 700 | 164000€ | 1426€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 72 | 694 | 200000€ | 2778€ |
2019-08-16 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 7 | 140 | 504 | 181280€ | 1295€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU GRAND MARAIS | 3 | 73 | 315 | 137800€ | 1888€ |
2022-04-27 | 25 | CHE DU PIBLE | 4 | 91 | 1000 | 290000€ | 3187€ |
2022-04-19 | 2879 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 95 | 1080 | 275000€ | 2895€ |
2021-03-24 | 8 | RUE RENE BAZIN | 5 | 82 | 499 | 159500€ | 1945€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 148 | 417 | 230000€ | 1554€ |
2021-08-09 | 23 | CHE DU PIBLE | 6 | 153 | 1000 | 277000€ | 1810€ |
2019-08-20 | 248 | RTE DE CHATEAUNEUF | 1 | 40 | 1750 | 96500€ | 2413€ |
2021-09-20 | 3 | RUE RENE BAZIN | 4 | 86 | 482 | 189900€ | 2208€ |
2022-12-02 | 3 | RUE RENE BAZIN | 4 | 86 | 482 | 236500€ | 2750€ |
2022-01-26 | 32 | RUE DE BEAURIVAGE | 3 | 70 | 393 | 155000€ | 2214€ |
2020-07-27 | 30 | RUE DE BEAURIVAGE | 4 | 85 | 408 | 155000€ | 1824€ |
2022-06-27 | 43 | RUE DU GRAND MARAIS | 4 | 98 | 1000 | 332500€ | 3393€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 98 | 705 | 240000€ | 2449€ |
2021-01-15 | 6 | SQ DES TOURTERELLES | 6 | 146 | 688 | 221000€ | 1514€ |
2022-11-22 | 5166 | SAINT HUBERT | 4 | 116 | 952 | 215000€ | 1853€ |
2021-04-13 | 5263 | LA FRETIERE | 3 | 84 | 1760 | 130000€ | 1548€ |
2019-11-15 | 2 | IMP GASTON DOLBEAU | 4 | 100 | 171 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-26 | 11 | RUE GASTON DOLBEAU | 4 | 144 | 873 | 341000€ | 2368€ |